Das mit der Selbstanzeige hab ich zwar auch nicht ganz verstanden, kann mich den anderen aber nur anschließen: Dein Vermieter klingt jetzt doch eigentlich ganz vernünftig? Und wenn Du die "Motivation der Panik" (oder so ähnlich) jetzt nutzt wird vielleicht doch alles halb so schlimm?
Ich kenn das von mir: wenn ein Jahr lang niemand die Wohnung betritt wird der Zustand ohne Worte. Wenn sich dann aber jemand mit genug Vorlauf anmeldet schaff ich es zumindest nochmal oberflächlich das Allerschlimmste in Ordnung zu bringen.