Hallo SassyLue,
ich hatte gehofft, es würden sich vielleicht Betroffene bei dir melden, und dir ihre Erfahrungen erzählen. Probleme mit dem Vermieter gibt es oft, aber in den seltensten Fällen geht es dabei bis zum Äußersten.
Wie schon geschildert: Man darf dir nicht kündigen, weil deine Wohnung chaotisch oder vermüllt ist - außer es ist eben so extrem, dass die Bausubstanz gefährdet ist, oder der Hausfrieden in erheblichem Umfang gestört wird (abartige Gerüche, blockierte Fluchtwege, eingeschränkte Nutzbarkeit von Gemeinschaftsräumen etc), aber auch dann darf dir der Vermieter nicht "zur Eröffnung" kündigen, sondern er muss dir eine Abmahnung aussprechen. In dieser wirst du dazu aufgefordert, besagte Problempunkte zu beseitigen. Kommst du dem innerhalb der Frist nach (wobei es oft schon reicht, wenn sichtbare Erfolge erkennbar sind, aber du eben noch ein wenig mehr Zeit brauchst, um alles vollständig in den Griff zu bekommen), hat sich das Thema erledigt. Wenn du die Abmahnung ignorierst, ist der nächste Schritt des Vermieters, dir die Kündigung auszusprechen. Um fristlos zu kündigen, müsste es schon ein absolut krasser Härtefall sein, und genau das ist hier der Knackpunkt bei deinem Fall, über den ich den Fachmann befragen würde. In den meisten Fällen ist das meiner Meinung (als juristischer Laie!) nach nicht rechtens. Es kann aber Fälle geben, in denen das korrekt ist. Nur wie das bei dir ausschaut, kann ich nicht beurteilen, und auch sonst keiner hier. Zudem ist eine Rechtsberatung in dieser Form, wie du sie hier erbittest, grundsätzlich nicht erlaubt.
Ich sag es auch gern noch etwas weniger geschwurbelt: Wir können dir leider nicht bei deinen Rechtsproblemen helfen, dafür brauchst du einen (Fach)-Anwalt. Das einzige, was ich dir so noch dazu sagen kann, ist dass es so klingt, als würde sich der Gang zu diesem Anwalt für dich lohnen, weil das Vorgehen deiner Vermieterin zumindest zweifelhaft klingt.
Wir können versuchen, dir bei dem zu helfen, was dich an diesen Punkt gebracht hat: Deine Sammelwut, oder deine Trennungsschwierigkeiten, oder deine Antriebsschwäche - je nachdem.
