Zitat von Ichaufloesung:
Zitat
"Und wenn es nicht über die Fenster läuft kann er sich einfach für eine Begehung anmelden, das Recht hat jeder Vermieter."
Das stimmt so definitiv nicht.
Der Vermieter darf nicht aus purem Interesse seine Wohnung mal wieder besichtigen wollen.
Diese Zeiten sind zum Glück vorbei.
Sondern er muss handfeste Gründe nachweisen, warum er in die Wohnung rein MUSS.
Solche Gründe wären zum Beispiel:
-> in der Wohnung muss was repariert bzw. was Kaputtes ausgetauscht werden
-> der Mieter hat Mängel angemeldet, die behoben werden sollen
-> der VM will die Wohnung verkaufen und daher sollen Interessenten die Wohnung besichtigen
-> bei Kündigung will er Nachmietern die Wohnung zeigen
Dabei sind Fristen einzuräumen.
Auf gar keinen Fall kann der Vermieter unangemeldet Zutritt verlangen.
Ausnahme: Ein Wasserrohrbruch oder ein ähnlicher akuter Schaden oder eben,
um weitere drohende Schäden zu verhindern.
Hier muss der Mieter kooperativ sein und Zutritt gewähren zur Gefahrenabwehr,
sonst haftet er unter Umständen.
Ansonsten gilt:
Bei der Verhandlung über einen Termin, an dem der VM in die Wohnung kommt,
muss er Rücksicht auf die Berufstätigkeit und die privaten Umstände des Mieters nehmen.
Bei nicht dringenden Reparaturen reicht es zum Beispiel auch,
wenn der Besuch erst in einer Woche stattfindet.
Mein persönlicher Tipp:
Seid nie, NIEMALS alleine, wenn der Vermieter euch besucht.
Habt mindestens eine/n Freund/in oder besser noch mehrere dabei.
Oder zum Beispiel Mitglieder aus eurer Messiegruppe.
1. damit ihr Zeugen über das Geschehen habt (sonst steht im Streitfall Aussage gegen Aussage).
2. damit der Vermieter sich benimmt, weil er weiß, er wird mehrfach beobachtet
3. als psychische Stütze - ihr fühlt euch gemeinsam viel stärker als alleine.
Und nein, weder der Vermieter noch ein von ihm Beauftragter darf in eurer Wohnung fotografieren.
In einem Gerichtsurteil bekam ein Mieter recht, der dem Fotografen die Kamera aus der Hand schlug
(Begründung: Notwehr). Na ja, würde ich jetzt nicht unbedingt nachmachen,
aber ich hab auch schon einem Makler gesagt, er braucht seine mitgebrachte Kamera
gar nicht erst auszupacken.
Schon deshalb ist es wichtig, zu mehreren zu sein,
um die Gegenseite schön beobachten und in Schach halten zu können.
In der Frist von einer Woche kann man eine Menge Zeug aus 'ner Wohnung schaffen.
Man muss es nicht sortieren, sondern kann alles unsortiert in Bananenkartons
und in Müllsäcke schmeißen, um es dann bei Freunden und Bekannten zwischenzulagern,
bis der Besuchtstermin des Vermieters vorbei ist.
Und dann halt gemeinsam putzen, was das Zeug hält, bevor der Vermieter anrückt.
Kurz vorm Termin 'nen Kaffee kochen und mit der Kanne durch die Räume laufen,
dann riecht die Bude eher gut als schlecht.
Das wäre die Notfallvariante.
"Richtiges" Entrümpeln geht natürlich ein bissel anders, aber das wisst ihr ja ;-)
@Blaine:
Mal so ein Grob-Check für Dich zur Einschätzung Deiner Lage.
Da ich die Einzelheiten nicht weiß. Also:
Gegen Unordnung und Chaos kann dein Vermieter nichts machen.
Unordnung an sich, also z.B., wenn du Bücher- und Klamottenberge aufm Boden rumliegen hast,
das ist deine Privatsache und geht den gar nichts an.
Solange du die Wohnung ordnungsgemäß belüften und beheizen kannst
und keine Brandgefahr besteht.
Stinken darf es nicht, kein Siff, kein Dreck, kein Ungeziefer, da könnte er dich abmahnen
oder bei gröbster Verwahrlosung auch sofort kündigen,
falls die Bausubstanz der Wohnung gefährdet ist.
Eine Idee wäre, dass du versuchst, die Frist zu verlängern.
Der Vermieter muss schon Rücksicht auf Dich nehmen.
Könnte doch auch sein, du bist gerade krank (du musst aber gar keine Gründe angeben).
Die Fenster laufen ja nicht weg, also ginge doch vielleicht auch ein Termin in zwei Wochen.
Wenn Du aktiv auf ihn zugehst und einen Terminvorschlag machst, oder mehrere,
dann kann er das nicht einfach so ablehnen.
Ihr müsst euch einigen, keiner kann dem anderen einseitig einen Termin vorschreiben.
Ich würde schon - aus taktischen Gründen - versuchen,
dem VM einen Blick auf seine Fenster zu gewähren,
vielleicht kannste noch etwas Zeit schinden, um das Nötigste zu entrümpeln/zu putzen.
Es muss ja nicht gleich wie bei IKEA aussehen, siehe oben.
Schämen brauchst du dich nicht, denn du bist nicht alleine.
Es gibt sehr viele Messies bzw. Chaosgeplagte. Millionen!
Wäre schön, wenn du es schaffst, diese Scham zu überwinden.
Das ist überhaupt der allererste Schritt zu einem besseren Leben.
Und dann kannst du auch um Hilfe bitten, und wirst sie bekommen.
Wenn du Freunde nicht bitten willst, kannst du auch zu einer Hilfsorga gehen, z.B. zur Caritas.
Dort sind praktisch orientierte Experten, auch für diese Probleme.
